PROPERSIP | SKEMA PEMBELIAN CESSIE

1. Pengiriman Daftar Aset oleh ProperSIP

ProperSIP akan mengirimkan katalog daftar aset (rumah, ruko, tanah, atau apartemen) yang sedang dalam status piutang atau hak tagih (cessie) kepada calon pembeli/cessor.
Setiap aset sudah dilengkapi dengan:

• Foto dan deskripsi properti
• Nilai taksiran atau harga cessie
• Status legalitas (sertifikat, IMB, PBB)
• Kondisi fisik dan lokasi properti

Tujuannya agar calon cessor dapat memilih aset yang sesuai dengan kebutuhan investasinya.

2. Pemeriksaan Legalitas dan Dokumen Aset

Calon cessor melakukan due diligence atau pemeriksaan menyeluruh terhadap:

• Dokumen legal (sertifikat hak milik, hak tanggungan, IMB, PBB, dan perjanjian kredit debitur)
• Status debitur (aktif, macet, atau restrukturisasi)
• Nilai piutang dan biaya-biaya tambahan (biaya notaris, administrasi, pajak, dll)
• Kondisi fisik aset di lapangan

Jika seluruh data valid, calon cessor dapat melanjutkan ke tahap kesepakatan nilai cessie.

3. Kesepakatan dan Pembayaran Nilai Cessie

Setelah dilakukan negosiasi dan kedua belah pihak sepakat terhadap nilai jual cessie, calon cessor melakukan pembayaran kepada ProperSIP.
Pembayaran ini dilakukan sesuai perjanjian yang disahkan dan disertai tanda terima resmi dari ProperSIP sebagai bukti transaksi cessie.

4. Penandatanganan Akta Cessie dan Perjanjian Jual Beli Piutang

ProperSIP dan cessor melakukan penandatanganan akta cessie di hadapan notaris.
Dokumen yang ditandatangani mencakup:

• Akta cessie (alih piutang atau hak tagih)
• Perjanjian jual beli piutang
• Pernyataan pengalihan hak dari ProperSIP kepada cessor

Tahap ini memastikan proses alih piutang sah secara hukum dan memiliki kekuatan mengikat.

5. Penyerahan Dokumen Aset & Serah Terima Kunci

Setelah akta cessie disahkan, ProperSIP menyerahkan seluruh dokumen resmi kepada cessor, meliputi:

• Sertifikat hak milik (SHM) atau hak guna bangunan (HGB)
• Sertifikat hak tanggungan
• Dokumen IMB dan PBB
• Perjanjian pembiayaan dan dokumen pendukung lainnya

Cessor juga menerima serah terima kunci jaminan aset sebagai tanda kepemilikan hak penuh atas piutang dan jaminan yang dialihkan.

Skema Digaram Cara Pembelian Dengan Cessie