1. Pengiriman Daftar Aset oleh ProperSIP

ProperSIP akan mengirimkan katalog daftar aset (rumah, ruko, tanah, atau apartemen) yang sedang dalam status piutang untuk dibeli (cessie) kepada calon pembeli/calon investor.

Setiap aset dilengkapi dengan:

• Foto dan deskripsi properti
• Nilai taksiran atau harga cessie
• Status legalitas (sertifikat, IMB, PBB)
• Kondisi fisik dan lokasi properti

2. Pemeriksaan Legalitas dan Dokumen Aset

Calon investor melakukan due diligence atau pemeriksaan menyeluruh terhadap aset.

Dokumen legal yang diperiksa meliputi:

• Dokumen legal (sertifikat hak milik, hak tanggungan, IMB, PBB, dan perjanjian kredit debitur)
• Status debitur (aktif, macet, restrukturisasi)
• Nilai piutang dan biaya yang terkait dengan penyelesaian
• Kondisi fisik aset di lapangan

3. Kesepakatan dan Pembayaran Nilai Cessie

Setelah dilakukan negosiasi dan kedua belah pihak sepakat atas nilai jual piutang cessie, calon investor melakukan pembayaran kepada ProperSIP.

Pembayaran dilakukan sesuai perjanjian yang dituangkan dan disertai tanda terima resmi dari ProperSIP sebagai bukti transaksi cessie.

4. Penandatanganan Akta Cessie dan Perjanjian Jual Beli Piutang

ProperSIP dan cessie melakukan penandatanganan akta cessie di hadapan notaris.

Dokumen yang ditandatangani mencakup:

• Akta cessie / pengalihan piutang atau hak tagih
• Perjanjian jual beli piutang
• Pengaturan pengalihan hak dari ProperSIP kepada cessie

5. Penyerahan Dokumen Aset & Serah Terima Kunci

Setelah akta cessie ditandatangani, ProperSIP menyerahkan seluruh dokumen resmi kepada cessie, meliputi:

• Sertifikat hak milik / hak guna bangunan (SHM/HGB)
• Sertifikat hak tanggungan
• Dokumen IMB atau PBG
• Perjanjian pembayaran dan dokumen pendukung lainnya

Cessie juga menerima berita acara serah terima aset sebagai tanda kepemilikan hak penuh atas piutang dan jaminan yang dialihkan.